Tác phẩm: gloriaalrey.com.

Xin chào, độc giả của VnExpress Vietnam cột Nguoi Viet. Trong bài viết này, tôi muốn đề cập đến sự hiểu biết của tôi về sự khác biệt giữa việc mua nhà ở Việt Nam và Canada để những người có kinh nghiệm có thể chia sẻ và giúp đỡ những người quan tâm đến việc mua. Nhà ở Việt Nam hoặc nước ngoài.

1. Cách tính giá nhà: Ở Việt Nam, đơn vị mua sẽ tính bằng mét vuông. Giá của một mét vuông đất là bao nhiêu? Nhân diện tích để xem tổng giá trị tài sản bán được. Ở Canada, khi tính giá bán của một ngôi nhà, nó thường là tổng của giá nhà và đất, không chia cho m2.

2. Mua căn nhà thứ nhất: Ở Canada, khi mua căn nhà thứ nhất, có ưu tiên về thuế, ngôi nhà thứ hai sẽ bị đánh thuế, bởi vì ngôi nhà thứ nhất được coi là ngôi nhà thứ hai, và Biến ngôi nhà thứ hai thành Go được coi là một khoản đầu tư. Ở Việt Nam, không có sự khác biệt trong chính sách thuế.

3. Vay từ ngân hàng: Hầu hết người Canada vay tiền khi mua nhà. Thời hạn cho vay có thể kéo dài vài thập kỷ. Điều quan trọng là phải có khoản vay ổn định. Thu nhập (có công việc). Mua nhà ở Việt Nam sẽ trả cho bạn 100% tiền mặt. Quá trình cho vay rất dài và thời hạn vay không dài, điều đó chứng tỏ thu nhập không dễ dàng.

4 Sử dụng dịch vụ môi giới: Thông thường, khi mua và thuê nhà của người bán ở Canada, người môi giới thường phải được trả bởi người bán, được quy định trong hợp đồng và người bán. Khi sử dụng dịch vụ của nhà môi giới, bạn không thể sử dụng các nhà môi giới khác cùng một lúc. Tại Việt Nam, dịch vụ có thể được sử dụng thông qua tham chiếu ban đầu có tên là “Cò”, nhưng không có chuỗi và cam kết bổ sung giữa người giới thiệu và người mua và người bán, vì vậy người bán có thể giới thiệu cho nhiều người trước khi mua.

5. Luật sư: Ở Việt Nam, luật sư hiếm khi được sử dụng khi mua hoặc bán nhà. Do đó, trong các tranh chấp bất động sản, nhiều tranh chấp thường xảy ra do những hiểu lầm về giao dịch bất động sản. Ở Canada, hầu hết các giao dịch bất động sản phải được thực hiện bởi các luật sư và cả người mua và người bán đều có luật sư riêng.

6. Đánh giá căn nhà trước khi mua: Tại Việt Nam, người mua xem xét căn nhà trước khi quyết định mua, nhưng hiếm khi sử dụng dịch vụ trung gian để đánh giá căn nhà và xem nơi cần sửa chữa. Sửa chữa và ước tính chi phí sửa chữa nhà. Ở Canada, trước khi mua nhà, thường sử dụng các dịch vụ đánh giá để hiểu các vấn đề cần giải quyết. Chỉ sau khi đánh giá chi tiết về tình trạng nhà của chuyên gia thẩm định được người mua thuê, người mua mới quyết định mua nó.

Một số loại phí và thuế nhất định để mua nhà ở Canada:

– Bảo hiểm quyền sở hữu: (bảo hiểm nhà) và các công ty bảo hiểm khác. – Đo lường: bản đồ vị trí, kích thước của ngôi nhà hoặc đất , Có thể yêu cầu vay ngân hàng,

– phí thẩm định: phí thẩm định nhà ở,

– bảo hiểm thế chấp: bảo hiểm khoản vay – Nhà ở bảo hiểm: bảo hiểm nhà ở, ngân hàng hoặc công ty tài chính cần bảo hiểm tài liệu để thay thế nhà ở Giá trị của ngôi nhà Lord.

– Phí nộp đơn: Đơn xin thế chấp

– Phí kiểm tra nhà: Chi phí kiểm tra kết cấu nhà có thể giúp người mua hiểu được tình trạng của căn nhà trước khi đưa ra quyết định

– Thuế chuyển nhượng đất: chuyển nhượng đất dự trữ nhà nước Thuế. HST: Tùy thuộc vào giá trị của ngôi nhà, người mua mới có thể được miễn thuế một phần.

– Người môi giới thế chấp và Phí: Chi phí vay trung gian để vay tiền từ người môi giới nợ ..— Phí pháp lý: Luật phí bao gồm phí luật sư, phí đăng ký thế chấp, phí chứng nhận quyền sở hữu và Tìm kiếm đúng “xem xét để đảm bảo rằng chủ sở hữu cũ không có nợ. , Phí đăng ký điện, ga và nước dưới tên của chủ sở hữu mới.

– Thay đổi phí, các loại phí khác: phí vệ sinh, gas, điện, điện thoại, truyền hình cáp, đóng thuế tài sản cho chủ sở hữu trước đó … .

NguyễnHồngHải

Chia sẻ cuộc sống của bạn ở nước ngoài tại đây kinh nghiệm. Độc giả viết giọng Việt