Tiền thuê nhà là tiền thuê mà chủ nhà phải trả cho ngân hàng hàng tháng. Điều đáng mừng là sau 30 năm trả góp, tôi đã có nhà. Nhưng ngay cả lợi thế này cũng rất mong manh, vì bạn có thể trả đầy đủ 10 căn nhà mỗi tháng trong 30 năm bất kể tài sản thế chấp. Không trả tiền thuê nhà, ngân hàng sẽ rút tiền ngay. Rốt cuộc, ba mươi năm sau phải bán 10 căn nhà hoặc trả nợ ngân hàng, may ra còn lại 5 căn, cộng thêm căn nhà cũ gây mất giá, cuối cùng cũng chẳng còn bao nhiêu. Như Anhchu81, bạn tôi có 10 căn nhà đang cho thuê, cũng có 10 căn phải trả ngân hàng hàng tháng, và 10 căn sửa chữa hàng tháng. Chưa bao giờ có nhiều hơn bảy người thuê cùng một lúc – tức là luôn có ít nhất ba bất động sản không có người thuê. Trong tình hình kinh tế bi đát như hiện nay, việc lo lắng về thu nhập khó chi trả và nghĩ đến lợi nhuận, chứ đừng nói đến việc kiếm được 100.000 USD tiền lãi mỗi năm là điều viển vông. Anhchu81 cho biết giá mua đã vay ngân hàng 50%. Tôi không biết Việt Nam thường có bao nhiêu khoản vay ngân hàng, nhưng ở Hoa Kỳ, đây là một con số rất đáng ngờ. Ở Mỹ, vay tiền mua nhà mà chỉ vay 80% giá trị căn nhà là điều rất ấn tượng. Hiếm khi, ít hơn 90% khoản vay được sử dụng để mua và thuê nhà. Cách đây 2-3 năm, vay ngân hàng tràn lan, nhiều người vay mua nhà, có người vay tới 95% giá trị căn nhà. Đây là nguyên nhân chính gây ra khủng hoảng toàn cầu, do người đi vay không thể trả nợ hàng tháng. Bây giờ, mọi người khắt khe hơn nhiều khi nói đến các khoản vay. Nếu Anhchu81 nói mua nhà để ở thì chỉ vay ngân hàng 50% thì vẫn hợp lý (mình biết có người Việt Nam mua nhà không phải vay tiền) thay vì mua nhà để kinh doanh. Chỉ có 50% các khoản vay là rất đáng ngờ. Tôi viết bài về nước Mỹ đã lâu, mong các bạn tìm hiểu về cuộc sống ở đất nước đó, nhưng tôi chưa có. Giống như tôi ở Việt Nam, nhiều người vẫn hiểu sai về đất nước độc đáo này. Mình muốn viết nhiều hơn, đặc biệt là phần tiếp theo của Anhchu81, nhưng hẹn các bạn vào một dịp khác.

Nguyên Nguyên

Đây là kinh nghiệm kiếm tiền ở nước ngoài. Bạn đọc nên gửi file Word viết bằng tiếng Việt có dấu. VnExpress có quyền sửa đổi bài viết.