Ở Hoa Kỳ, hầu hết người Việt Nam đều có ít nhất một phụ huynh có móng tay. Tác phẩm: Google .

Thông qua bài viết “Làm thế nào để tôi trở nên giàu có ở Hoa Kỳ?” Những người bạn của Anhchu81, tôi nghĩ rằng có một vài điểm để thảo luận để khiến độc giả của nước xuất xứ quan tâm đến toàn xã hội Mỹ, đặc biệt là người Việt Nam ở Hoa Kỳ. Một cái nhìn khách quan hơn mà không ảo tưởng. -Tôi đến Hoa Kỳ khoảng 10 năm trước và luôn có ấn tượng đặc biệt về xã hội độc đáo này. Là một người có nghề nghiệp xã hội, tôi luôn cố gắng tìm hiểu thêm về văn hóa, xã hội, lịch sử, chính trị, triết học … để viết bài về xã hội Mỹ. Hôm nay tôi đã gặp người bạn Anhchu81, và tôi muốn viết nhiều bài viết về Hoa Kỳ, đặc biệt là món quà mà người bạn Anhchu81 tặng cho bạn tôi. Hãy cho tôi biết ngay lập tức, tôi không có ý định phá hủy Anhchu81, chỉ cần mượn thông tin anh ta cung cấp để phân tích vấn đề. Tôi tôn trọng ý chí chiến đấu và tinh thần làm việc của anh ấy, nhưng cần phải chỉ ra rõ ràng rằng hầu hết bạn bè của tôi và tôi đã đến Hoa Kỳ vì điều tương tự. Anhchu81 cho biết bạn có bằng thạc sĩ tại Hoa Kỳ và hiện đang làm việc trong một ngân hàng. Điều này có thể là do một số độc giả ở Việt Nam sẽ hiểu sai vấn đề. Điều này là bình thường đối với bằng thạc sĩ tại Hoa Kỳ (không nặng bằng bằng tốt nghiệp tại Việt Nam), trong khi làm việc trong ngân hàng thì bình thường hơn. Điều quan trọng là phải biết cô ấy làm việc ở ngân hàng nào và làm gì ở đó.

Bạn của Anhchu81 nói với cô ấy và chồng rằng thu nhập của họ là 250.000 đô la. Văn bản như vậy có thể đánh lừa độc giả rằng tiền lương của chồng họ là 250.000 đô la. Dựa trên thông tin của cô ấy, tôi nghĩ mức lương của cô ấy khoảng 50.000 đô la Mỹ – 70.000 đô la Mỹ / năm và chồng cô ấy khoảng 60.000 đô la Mỹ – 80.000 đô la Mỹ / năm. Do đó, phần còn lại đến từ các nguồn khác, chẳng hạn như ba căn nhà và 13 căn hộ cho thuê. Nhưng sự thiếu hụt vẫn còn quá lớn. Tôi nghĩ rằng con số 250.000 đô la là do việc bổ sung “rất nhiều gia vị”. Người tôi làm việc cùng có bằng tiến sĩ người Mỹ, nhưng mức lương của anh ta vẫn thấp hơn 100.000 đô la mỗi năm. Về cho thuê nhà, tôi xin nói vài lời với độc giả Việt Nam. Tìm hiểu thêm, tìm hiểu thêm. Cộng đồng người Việt ở Hoa Kỳ luôn sống bằng nghề chăm sóc móng tay, vì vậy có thể nói rằng hầu hết người Việt ở Hoa Kỳ đều có ít nhất một phụ huynh. Ở Hoa Kỳ, hầu hết các cộng đồng nhỏ đều có nghề nghiệp cụ thể, Trung Quốc có nhà hàng và Ấn Độ có trạm xăng. Càng về sau, giá càng giảm, người Việt bắt đầu tìm hướng đi mới. Những hướng đi mới có thể được đề cập: chăn nuôi gà, giặt ủi tự phục vụ … Một hướng khác có vẻ “quý phái” là mua nhà cho thuê do Anhchu81 thực hiện. Nó phải là mới, đặc biệt là nếu không có quá nhiều người trong cộng đồng. Một số người bạn của tôi cũng làm như vậy. Khi ngôi nhà bị ngân hàng tịch thu, một số người khác cũng được tìm thấy. Họ đã làm việc từ thời đại học và hiện có con sở hữu hơn 10 căn nhà. Anh ta có được coi là giàu không? Theo tôi, nó vẫn còn rất xa (tôi đã nói nhiều hơn về nó khi tôi vay tiền từ ngân hàng để mua nhà). Trong số người bạn này, tôi đủ gần, vì vậy tôi hiểu những khó khăn khi kiếm lợi nhuận và mua căn nhà này làm tiền thuê. Ngay cả trong thời hoàng kim, không dễ để trở thành người thuê nhà, nhưng khó hơn là một người thuê nhà nghiêm túc. Mọi người thường không trả tiền trong vòng một vài tháng. Sau vài tháng nợ nần, tôi có thể gọi cảnh sát, nhưng ít nhất tôi phải đuổi mọi người ra khỏi nhà, và tiền không thể lấy lại được. Trong thời gian này, mỗi khi họ tìm người thuê mới, họ phải sửa chữa nhà. Trong thời gian thuê, chủ nhà phải sửa chữa ngôi nhà bị hư hỏng và công việc liên quan đến ngôi nhà, và thậm chí cắt cỏ. đắt! Đồng thời, chủ nhà vẫn phải thanh toán hàng tháng cho ngân hàng. Tôi nghĩ nhiều độc giả ở Việt Nam có thể không biết một điều quan trọng khác liên quan đến tiền thuê nhà. Ở Mỹ, tiền thuê nhà có thể đắt hơn mua nhà. Nói cách khác, nếu bạn thuê một ngôi nhà với giá 1.000 đô la mỗi tháng và nếu bạn vay 100% để mua căn nhà này từ ngân hàng với gói trả góp 30%, khoản thanh toán hàng tháng sẽ dưới 1.000 đô la. Bạn có thể tự hỏi mình một câu hỏi: Tại sao người don don mua và thuê? Có thể có nhiều lý do khác nhau, nhưng 90% là do họ không có khả năng vay tiền để mua. Cụ thể, họ không có / không có tín dụng (tín dụng xấu), do đó ngân hàng không cho vay. Đây là lý do tại sao rất khó để kiếm đủ người để thuê, bởi vì những người có danh tiếng tốt đã mua một ngôi nhà. Bằng cách mua căn nhà cho thuê này, hầu hết bạn bè của tôi chỉ muốn “bó” sản phẩm của ngư dânNgười thuê nhà bằng với số tiền mà chủ nhà phải trả cho ngân hàng mỗi tháng. Ưu điểm là sau 30 năm trả nợ, tôi đã nhận được nhà. Nhưng ngay cả lợi thế này cũng rất mong manh, bởi vì nó được đảm bảo rằng chi phí của 10 ngôi nhà sẽ được thanh toán đầy đủ trong vòng 30 năm. Ngân hàng rút ngay mà không trả tiền thuê. Rốt cuộc, 10 ngôi nhà đã được bán sau 30 năm, hoặc phải được ngân hàng bán hoặc phá hủy. May mắn thay, có 5 ngôi nhà ở đây, cộng với ngôi nhà cũ, dẫn đến mất giá trị và cuối cùng thu được rất ít. Giống như anh bạn Anhchu81, bạn tôi có 10 căn nhà để cho thuê, anh ấy cũng có 10 căn nhà để trả tại ngân hàng mỗi tháng và 10 căn nhà sẽ được sửa chữa mỗi tháng. Và sẽ không bao giờ có nhiều hơn bảy người thuê cùng một lúc – ít nhất ba người không có người thuê. Trong tình hình kinh tế bi thảm hiện nay, lo lắng rằng thu nhập sẽ khó trả, coi lợi nhuận là một ảo ảnh, và don sắt quên rằng có một khoản lãi khoảng 100.000 đô la mỗi năm. Anhchu81 cho biết số tiền vay ngân hàng để mua nhà là 50%. Tôi không biết các ngân hàng Việt Nam cho vay thường xuyên như thế nào, nhưng ở Hoa Kỳ, đây là một con số rất đáng ngờ. Ở Hoa Kỳ, vay tiền để mua nhà và chỉ chiếm 80% giá trị của ngôi nhà đã rất hoành tráng. Đối với các khoản vay để mua nhà, dưới 90% là rất hiếm. Hai hoặc ba năm trước, các ngân hàng cho vay số tiền lớn. Nhiều người đã có cơ hội vay tiền để mua nhà, và một phần đáng kể đã vay với 95% giá trị căn nhà. Đây là lý do chính cho cuộc khủng hoảng toàn cầu, bởi vì người vay không có khả năng trả nợ hàng tháng. Bây giờ người ta vay thêm. Nếu Anhchu81 nói muốn mua nhà, anh ta sẽ chỉ vay 50% từ ngân hàng, điều này là hợp lý (tôi biết rằng người Việt Nam đang mua nhà mà không vay tiền), thay vì mua nhà và kinh doanh mà chỉ vay 50% Nó rất đáng nghi. Tôi đã viết về Hoa Kỳ trong một thời gian dài, hy vọng rằng tất cả mọi người trong nước có thể hiểu cuộc sống, nhưng điều này vẫn chưa hoàn thành. Giống như khi tôi ở Việt Nam, nhiều người vẫn hiểu nhầm đất nước độc đáo này. Tôi muốn viết nhiều hơn, đặc biệt là nửa sau của Anhchu81, nhưng xin vui lòng đặt một cuộc hẹn khác.

Nguyễn Nguyễn

Chia sẻ kinh nghiệm kiếm tiền ở nước ngoài. Độc giả nên gửi tài liệu Word viết bằng tiếng Việt. VnExpress có quyền sửa đổi bài viết này.