Chiều 30/6, bà Nguyễn Thị Như Loan chia sẻ với nhà đầu tư “nỗi đau” 10 năm dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2020. Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai.

Mặc dù được kỳ vọng mang lại doanh thu hơn 12 nghìn tỷ đồng và 7 nghìn tỷ đồng lợi nhuận từ năm 2011 đến năm 2016, nhưng đến nay đã 10 năm. Dự án rộng 91,6 ha vẫn còn là một giấc mơ đang tiếp tục, bà Lu An thừa nhận rằng quá trình kiện tụng gian nan nhất.

“Dự án ở tỉnh Phúc Kiến giống như đứa trẻ tôi đã nuôi nấng. Tôi hy vọng nó có thể trưởng thành. Hệ thống pháp luật Có bảy giai đoạn, và năm giai đoạn đã hoàn thành theo thứ tự. ”Khoản vay cho biết, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt vào tháng 4/2017. Cũng trong năm nay, dự án được chấp thuận đầu tư trong thời hạn 3 năm, nhưng chỉ trong vòng 1 tháng đã hết thời hạn chấp thuận đầu tư.

Vào tháng 2, UBND TP.HCM đã tổ chức cuộc họp tháo gỡ khó khăn trong lĩnh vực bất động sản thương mại. Bà Luyến cho rằng sau cuộc họp này, Quốc Cường Gia Lai nên họp với sở để tìm hướng giải quyết. Nhưng trước tình hình hiện nay, Bộ Xây dựng cho rằng có thể giao đất, còn Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định là không thể, công ty không biết phải làm sao. Sau đó, đề nghị công ty hủy chấp thuận đầu tư trước thời hạn để khôi phục lại hiện trạng ban đầu.

Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Công ty Quốc Cường Gia Lai. Nhiếp ảnh: V.L

Đối tác trả 2,282 tỷ đồng vì dự án đã được chấp thuận đầu tư, nhưng dự án vẫn chưa hoàn thành. Bà Lến thừa nhận: “Công ty và các đối tác rất đau lòng, xót xa cho ngân hàng vì không ai dám vay tiền của tôi, tôi đang mắc kẹt và không biết đi đâu cho dự án Phước Kiển.” Luật pháp hỗn loạn, Phước Kiển Việc đền bù giải phóng mặt bằng dự án càng khó hơn. Năm 2015 công ty sẽ đền bù 80%, theo quy định nhà nước hỗ trợ 20% cho công tác rà phá bom mìn của công ty. Tuy nhiên, trên thực tế dự án vẫn còn 3ha đất hoang, chưa thể thương lượng đền bù do các chủ đất còn lại không hợp tác. Mặt khác, nếu muốn bù theo giá thị trường hiện tại, tôi cần phải nâng lên 25.000 đến 2.500 tỷ đồng.

“Có chết tôi cũng muốn làm dự án này, nhưng tôi rất mãn nguyện, nhưng bây giờ tôi sẽ giáng đòn Chủ tịch QCG nói, mọi nơi đều là cửa cầu cứu, không ai có thể đối mặt với vấn đề này, họ Bất lực, cố gắng chờ đợi.

Do thị trường bất động sản HCM đặc biệt khó khăn, vướng mắc pháp lý, kéo dài chưa được giải quyết, cộng với tác động tiêu cực của Covid-19 đến sức mua bất động sản, công ty đã đặt kế hoạch doanh thu thuần thận trọng cho năm 2020 Kế hoạch đặt ra là 900 tỷ đồng và 100 tỷ đồng trước thuế, đây là mục tiêu thấp hơn nhiều so với kế hoạch năm 2019. Vì vậy, cổ đông cũng tố cáo bà Loan khiến hiệu quả hoạt động công ty giảm sút. “Bản thân tôi thừa nhận doanh thu ngày càng giảm sút. Tôi xấu hổ vì có kế hoạch cao nhưng năm nào cũng không thực hiện được. Vì vậy, trong năm 2020, tôi muốn xây dựng một kế hoạch khả thi và có thể thực hiện được. Nguyên nhân chính là do điều kiện kinh doanh không đáp ứng được kỳ vọng, sản phẩm giao năm đó không đạt kế hoạch khiến lợi nhuận trước thuế giảm xuống còn 78,3 tỷ đồng, chỉ đạt 39,15% kế hoạch, lợi nhuận sau thuế thấp chỉ đạt 58,49 tỷ đồng.