Chiều 30/6, bà Nguyễn Thị Như Loan đã chia sẻ với nhà đầu tư “nỗi đau” 10 năm dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2020. Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai. – Mặc dù được kỳ vọng sẽ đưa doanh thu giai đoạn 2011-2016 của công ty vượt 12 nghìn tỷ đồng và lợi nhuận trên 7 nghìn tỷ đồng, nhưng đến nay đã khoảng 10 năm. Dự án rộng 91,6 ha vẫn là một giấc mơ đang dang dở, bà Loan thừa nhận, thủ tục pháp lý gian nan nhất.

“Dự án Phước Kiển như đứa con tôi nuôi nấng, tôi mong nó lớn lên”, bà Loan nói, Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1: 500 của dự án đã được phê duyệt vào tháng 4 năm 2017. Dự án cũng đã được phê duyệt trong năm nay, thời gian đầu tư của chúng tôi là 3 năm, nhưng còn 1 tháng nữa thì hết thời hạn phê duyệt đầu tư.

— – Vào tháng 2, UBND TP.HCM đã họp để tháo gỡ khó khăn trong lĩnh vực bất động sản thương mại, bà Luyến cho rằng sau cuộc họp này, Quốc Cường Gia Lai nên họp với sở để tìm giải pháp, nhưng trong tình hình hiện nay, Bộ Xây dựng Nói là giao đất được nhưng Bộ Tài nguyên và Môi trường nói không được, công ty không biết phải làm sao, sau đó đề nghị công ty hủy chấp thuận đầu tư trước thời hạn để khôi phục lại hiện trạng ban đầu. – Quốc Cường Gia Lai Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Công ty Nhiếp ảnh: VL

Đối tác trả 2,282 tỷ đồng vì dự án đã được chấp thuận đầu tư, nhưng dự án vẫn chưa hoàn thành Bà Luyến thừa nhận: “Công ty và đối tác rất buồn Tuyệt vọng, thấy đau cho ngân hàng, vì không ai dám vay tiền của mình. Tôi đang bế tắc không biết đi đâu cho dự án Phước Kiển. “Luật pháp lộn xộn, đền bù giải phóng mặt bằng dự án Phước Kiển càng khó, năm 2015 công ty sẽ đền bù 80%, theo quy định nhà nước hỗ trợ 20% cho công tác rà phá bom mìn của công ty. Tuy nhiên, dự án vẫn còn 3 ha đất hoang. Các chủ đất còn lại không hợp tác nên không thương lượng được đền bù, mặt khác, muốn đền bù theo giá thị trường hiện nay thì phải nâng lên 25.000 đến 2,5 nghìn tỷ đồng.

“Có chết tôi cũng muốn Tôi rất hài lòng với dự án này, nhưng bây giờ tôi sẽ đánh chủ tịch QCG và nói rằng ở đâu cũng có cánh cửa cầu cứu, không ai có thể đối mặt với vấn đề này, họ bất lực, cố gắng chờ đợi.

Trước những khó khăn đặc biệt của thị trường bất động sản tại TP.HCM, các vấn đề pháp lý vẫn còn tồn tại. Những vướng mắc kéo dài chưa được giải quyết, cộng với tác động tiêu cực của Covid-19 đến sức mua bất động sản, công ty đã xây dựng kế hoạch doanh thu thuần thận trọng cho năm 2020 với mục tiêu 900 tỷ đồng và 100 tỷ đồng trước thuế. – Đây là chỉ tiêu thấp hơn nhiều so với kế hoạch năm 2019 nên cổ đông cũng tố cáo bà Loan khiến hiệu quả hoạt động công ty giảm sút. “Tôi thừa nhận rằng thu nhập của tôi đang giảm sút, và tôi xấu hổ vì đặt kế hoạch cao nhưng năm nào cũng không làm được. Vì vậy, năm 2020, tôi muốn đưa ra một kế hoạch khả thi và có thể đạt được. Nguyên nhân chính là tình hình kinh doanh”. Không đạt kỳ vọng, sản phẩm giao năm đó không đạt kế hoạch khiến lợi nhuận trước thuế giảm xuống còn 78,3 tỷ đồng, chỉ đạt 39,15% kế hoạch, lợi nhuận sau thuế nhỏ chỉ 58,49 tỷ đồng.